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配件>最想敗

最新

品號：4619361

秘魯唯一產區
嬌艷粉色
真金真鑽台

冬日特賣

品牌名稱	金鈺銨
適用對象	女
預算	10000~19999
鑲嵌材質	18K金
主石材質	蛋白石

商品組合：
墜鍊X1

相關配件：
珠寶盒×1、鑑定書×1

◆商品規格：
◎寶石種類：天然歐泊
◎寶石等級：天然秘魯粉紅歐泊
◎寶石形狀：蛋面
◎寶石重量：主石10克拉+配鑽共6分
◎金屬材質：18K金台座,18K金鍊
◎鍍金顏色：玫瑰K色
◎商品尺寸：18吋
◆產地：台灣原石：秘魯
◆保固期限：1年
◆保固範圍：保固期限內，非人為損壞下，可免費維修。(需自行寄回)

評測

保固期	1年保固期非人為破壞因素皆保固

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馬來西亞警方今(19日)就金正男遭暗殺一案舉行記者會，目前仍在追緝另外4名涉案的北韓籍嫌疑人，將尋求與國際刑警合作調查。副警長諾拉昔(Noor Rashid Ismail)告訴記者，可以確定這四人在事件發生的當天就離開馬國，但對於金正男的詳細死因則需要進一步驗屍結果確定。

根據路透社報導，諾拉昔在記者會上表示，目前馬國警方正尋求國際刑警組織的合作，持續追緝4名在逃嫌疑犯，至於金正男的死因，還要留待驗屍後進行病理及毒理學測試，才能說明結果。

馬國警方已於周五(17日)逮捕了北韓籍的46歲嫌犯李正哲(Ri Jong Chol) 、持越南護照的段氏香(Doan Thi Huong)、印尼籍席蒂艾沙(Siti Aishah)及其馬來西亞籍男友也被扣留協助調查。

北韓曾多次要求取回遺體，但都遭馬來西亞警方婉拒，北韓也說他們不相信馬國的屍檢報告，稱他們勾結外部勢力，似乎暗指南韓。而警方說，目前正嘗試與金正男的親屬聯繫，依據馬國法律，有辦法協助進行身分識別的，應該是最近血緣的親屬，警方給予兩周的時間，希望家屬能盡速出面協助。

金正男長期流亡海外，雖然身為北韓領導人金正恩胞兄，卻長期受到中國大陸的保護，與第二任妻子居住在澳門。2011到2012年期間曾傳出金正恩有意暗殺金正男，卻被中國大陸官方識破，加強了戒備，現在金正男死亡，還需要釐清真正死因。

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【鉅亨網記者王莞甯台北】據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，好康拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢3c產品推薦必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨注目向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源／鉅亨網』

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